高层楼房有什么优缺点

优点：

1、建设高层建筑是开发商的最爱，在同样面积的土地上可以卖更多的房子。小区里如果是高层林立，也会增添大城市的气氛，毕竟高层楼房的外表大都美观靓丽。

2、高层住宅在建筑质量和抗震等级方面，都有不错的表现。高层楼房在质量方面，建造标准以及建造质量都要好于中低层住宅。

3、高层的通风效果相对较好，夏天屋里不会太热。俗话说高处不胜寒，高层楼房的空气质量相对好一些，空气流通较快，屋内的采光相对也会好一些，视野开阔(前面如果有遮挡除外)。而且噪声污染也会小一些，躺在屋里被蚊虫叮咬的几率也会很低。

缺点：

1、高层最怕的就是停电，一旦停电爬楼是个问题，喝水也是个问题。高层住宅本身的特点决定了它是一个高的能耗住宅，可以说停电就意味着运转瘫痪。

2、高层楼房的公摊面积普遍较大，物业费也会相对高一些。

3、在发生意外时，如地震、火灾等情况，逃生用时较多，增加了逃生的难度，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的。

注意观察楼层和电梯总数：楼层越高，房子就越依赖电梯。因此在选择买高层住宅时，必须注意整个建筑内的总户数和电梯数、以及电梯的质量和速度。如果电梯的数量少，住户多、电梯经常出故障，对住在高层的家庭无疑是一场灾难。

注意住宅建筑的间距：建筑物之间的间距与房屋的照明采光有关。建筑间距不大时，楼层越高光照越好。如果建筑间距过小，选择高些的楼层居住更为合适。

关注家庭需求：如果是和老年和孩子一起居住，应优先考虑他们的偏好和特点。如果孩子比较小，在选择楼层时，应多考虑如阳台护栏是否牢固，窗户的高度等安全问题，另外应考虑老人的生活习惯。