2019年全款购房合同能贷款吗?

2019年全款购房合同不可以贷款，必须有房权证、土地证等才能办理抵押登记贷款，贷款人带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，银行批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。

因为在社交商业贷款的过程当中，有这样的一个步骤，贷款人需要说明自己有20%以上的首付款的能力，比如说一个100万的房子贷款人需要提前还清20%的比例，作为这个房子的购房款，这也催生了一个问题，如果自己签订的是一个全款购房合同，会不会增加贷款的存在比例呢?全款购房合同能贷款吗?这个问题的答案肯定是否定的，如果已经证明了自己有全款购房的能力，那么商业银行更不会傻到把贷款批给个人，这种反而自作聪明的做法只能导致最后购房贷款难以批下来。

了解了全款购房合同能贷款吗这个问题下面就来说一说证券的贷款途径是怎样的，一般问到这种问题的朋友大多数是购买到二手住房，也就是不是用开发商直接购买的，那么这个过程当中首先要签订个合同，并且到了房产局的相关部门做了认证之后，才能够进行后期的购房步骤。在购房的过程当中，双方需要就具体缴纳费用的相关事宜在进行讨论，例如说首付款是20%或者是30%，都需要写在合同当中。