徐州房价会不会涨

不会涨，从近期徐州楼盘的开盘情况来看，购房者买房确实理性了很多，尤其是改善、投资的购房者，所以使得有些项目开盘当天均未能售罄。一方面，一些高价盘，蓄客几个月后开盘，去化效果仍旧不太理想，比如西区某R姓楼盘;另一方面，一些一直比较热销的楼盘也开始遇冷，开盘当天所推房源也未能售罄，已经没有往日疯狂的势头。

在“坚决遏制房价上涨”的大环境下，房子正在逐步回归“居住”的属性。很多楼盘的蓄客量甚至没有加推房源的量多，尤其是在供货楼盘比较多的区域。所以，有勇气对外公开开盘的楼盘也越来越少。

以往都是拿到预售后就立即加推，而且开盘的阵势都非常大，生怕别人会不知道。而如今多家楼盘拿到预售后，却并未立即开盘，有的楼盘甚至连开盘仪式都懒得做，想买的购房者直接去售楼处就可以认购。

以往项目好卖、不缺客户的情况下，房产销售是非常赚钱的行业。如今随着楼市遇冷，各个楼盘的销售人员开始出现在街头拉客户，这与之前的售楼部人头攒动形成鲜明的对比。由此可见，如今楼盘的拓客已经没有了区域限制，即使楼盘定位不同，只要有购房者出没就是挖掘客户的机会。另外一些楼盘开始推出户外宣传，将自家宣传展架挂在别家户外广告牌的下面，或者是将广告单页塞进小区业主的门内，又或者是背着液晶展架四处奔走等等，各种宣传花样百出，这在之前的徐州楼市，是很难能见到的。如今这些宣传方式纷纷推出，也可看出，很多楼盘还是非常缺客户的。

通过以上种种迹象，已经可以看出如今徐州楼市的现状，改善客户在观望、投资客逐步退场，在大力整治房地产乱象的情况下，想要借机炒房的可能性也已经很小，下半年的徐州房价应该会继续维持平稳。相信在此大环境下，徐州的房价出现上涨的可能性会比较小，极大的可能是维持当前的水平，或许有小幅下跌也未可知。