房地产中介按揭服务费应该交吗

通过中介买二手房的服务费，大部分人的算法都是房价加佣金再加上各项税费，而很多贷款买房的朋友却表示，中介还要求买家再支付一笔贷款服务费，少则几千多则上万，实际上银行在办理按揭贷款时是不收取任何费用的，所以说中介所说的按揭服务费并不合理。

房地产中介服务费其实就是房地产中介机构为客户提供房源信息、看房、谈判、签约等一系列服务的佣金。而贷款服务费是为一些有贷款需求的客户办理按揭手续时产生的费用，特别是在办理二手房按揭时，客户一般要和银行、律师以及评估机构的工作人员打资产，如果通过中介公司代为办理，可以避免客户自己跑手续，节省不少的时间，在办理按揭手续时银行一般是不收取任何费用的，而中介所说的按揭服务费其实是中介公司自己收取的跑腿费。

在我国按揭服务费的收费标准以及细则目前还是空白，也有专业人士表示，对于贷款服务费这种缺乏法律依据的真空地带收费项目，需要尽快纳入到法律体系中加以规范。而在具体执行过程中，中介机构在收取按揭手续费的过程中，必须公示此项费用的收费标准以及合理性，确定好具体的收费标准后在办理业务时，还需要向消费者讲清楚。

房屋中介可以收取一定的贷款服务费，此费用由市场调节，由各中介自行设定。在此基础上，购房者可以货比三家，自行选择。但必须要在双方协商一致的前提下签订合同。经营者在提供这项服务时，不可强制消费者接受服务，并应尽到事先告知义务，明确收费主体、收费内容与收费金额。

大家在进行二手房买卖时，需要与中介签订规范的服务合同，同时对合同中约定的服务内容收费项目等了解清楚，如果中介费中包括按揭服务等应当明确到合同内容里，以免被中介公司欺骗而多花冤枉钱。