郑州长租公寓有哪些政策

近些年来，我国大力发展房屋租赁市场，传统的租房市场鱼龙混杂乱象连连，如今长租公寓的出现很好的弥补了这一缺陷，租售并举的政策刚刚实施，就有河南本土的房地产相关企业先行一步，如今郑州还即将要出台租购同权的政策，这对于稳定租赁关系和长租公寓的持续发展是一大利好消息。

前段时间，国家九部委联合发文，要求在人口净流入的大中城市,加快发展住房租赁市场。当下，实施租购同权、发展租赁市场是解决租赁市场问题关键。目前河南省建设厅要求郑州市完善试点方案，符合条件的承租儿童享有接受学校等公共服务的权利，加大力度保障租购同权。目前郑州也正在加紧制定政策，一旦实施这项政策，将有助于稳定租赁关系，促进长租公寓的快速发展。实施租购同权，可以稳定租赁群体，促进长期租赁的发展，发展租赁市场，集中解决短期租赁住房问题，逐步消除群租市场。

有业内人士认为，要求房企自持物业这一出发点是好的，房企迫于压力出租房屋，如此一来就要吧解决市场上出租房源不足、租金上涨过快的问题。但是从房企自身的角度来看，这样做几乎无利可图，经济动力明显不足。

据了解，郑州拟建立一个公共的租赁平台，通过回购公租房、安置房、商品房等作为出租房源，分别根据租赁时间长短分短租、中租、长租进行出租。其中重点抓长期租赁，以确保租赁市场稳定，加大培育长租公寓产业，引导企业和社会资本进驻长租公寓市场领域。

在西方国家，长租公寓是个比较成熟的产品，它可以有效盘活存量房资产，而未来的长租公寓的持续盈利，主要来源于优质服务的溢价。一方面长租公寓有利于稳定租金，而另一方面，长租公寓将彻底转变人们的住房观念，促进租赁市场的健康发展。很多的房企和房产机构，都把长租公寓作为未来产业转型的方向。

当前长租公寓市场面临着资金回报周期长、利润低难以盈利的问题，但是随着国家扶持力度的不断加大，各路资本的纷纷进驻，相信未来的几年间长租公寓将会迅猛增长，今后的租房市场将会发生翻天覆地的变化。