贷款买房收入证明要求有哪些

第一、收入证明的用途

所谓的收入证明是我国公民在日常生产生活中需要的一种经济收入证明。一般来说，签证、银行贷款、信用卡相关机构都要求当事人提供收入证明。在办理抵押贷款时，收入证明直接反映了人的还款能力，所以这是非常重要的!

第二、不需要开收入证明的

全款买房不需要开证明。

第三、按揭买房的收入证明

抵押贷款购房者的收入证明，购房者每月还款的可能性是购房者的两倍多。收入证明不能凭空而来，而且也不可能高。如果收入过高，与银行的流水不匹配，银行贷款将受到审计失败的影响。

第四、个人收入证明数额不符合贷款额度

如果是配偶或父母买房子，合同中写了两个名字，双方可以作为主要信用，配偶或父母可以作为次级抵押贷款，部分贷款。

第五、银行批款是否只参考单位开具的收入证明

如果买者结婚，一个人的收入证明低于月供，可以同时夫妻双方的收入证明同时申请贷款，到达银行所需的条件，同样可以批准。如果家庭有其他资产，如大额存款、债券、不动产、购车凭证也可以是一种收入证明，银行也可以参考。

第六、开收入证明的注意事项

①收入证明必须要盖“鲜章”，复印是无效的。②部分银行不认财务章，所以盖的章最好是单位的公章或人事章。而且必须是圆章。③收入证明可以是税前收入。④年收入应为一年内工资总和，包括基本工资、奖金、福利等，并扣除个人所得税、保险金等。

第七、没有单位开收入证明

①如果是自由职业者有存款，可以提供存款证明;如果没有存款，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

②如果是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。

第八、限购城市的收入证明

在一些受限制的城市里，需要一年的社会保险或税收证明，你可以买一套公寓。那么，一个尚存的配偶是如何在当地户口中没有自由职业者的收入的，由另一方签发的非本地户口可以在收入证明和银行水、银行贷款业务如何?

在这种情况下，收入证明必须是主要的贷款人，而另一方必须确保购买符合条件。