房屋产权证办理流程需要哪些手续及材料

房屋产权证办理流程需要哪些手续及材料

1、承认开发商的确已经进行初始挂号:一般来讲,在两个月以内,开发商将商品房交给到手使用后,就会把处理房产证所需的的资料送到相关部分,所以业主在收房前的一个月左右就能够向开发商问询相关状况。

2、到管理部分收取并填写《房子(地)权挂号请求表》生意双方接到买卖所处理过户手续的告诉后,应带着身份证、户口本、图书印章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就能够直接处理过户手续了。买卖所会给买方发放房产卖契,原则上房子产权证需生意双方一同处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的,可出具托付书托付代理人代为处理。

3、拿测绘图(表)因为测绘表是挂号部分断定房产证上标注面积的重要依据,因而是必需的资料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表,或许带身份证直接到开发商处收取,也能够向挂号部分请求对房子面积进行测绘。

4、交纳公共修理基金和契税,这两笔公共修理基金和契税的交纳凭据是处理房产证必需求的,必定不要丢了。而详细的交纳办法能够向开发商咨询。

5、提交请求资料,资料主要包括以下几种:(1)盖章的请求表;(2)房子生意合同;(3)签定预售合同的生意双方关于房号、房子实测面积和房价结算的承认书;(4)测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;(5)专项修理资金专用收据;(6)契税完税或减凭据;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房子共有的提交共有协议;(9)银行的提早还贷证明。

6、经房地产管理部分检查验证后,买方可收取房地产权证。

有些当地在商品房生意进程中,开发商也会供给代理买卖挂号、过户和房地产权证的效劳,不过,详细进程基本上都由开发商一手操办,买房人控制不了详细的进展,不能及时了解相关状况。因而,在条件答应的状况下,购房者好能由自己或托付代理人与开发商一同处理。

后,值得提示朋友们的是,在处理房产证的时分,必定要准备好需求的资料和相关证件,依照房子产权证处理流程一步一步的来,这样才会事半功倍,少走一些弯路。好了,祝我们有一个顺畅的房子产权证处理流程。