东城经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用

买房子的费用很大，首付款数目也不小。如果买二手房，首付款是根据银行的评估价来定，购买按揭二手房，需向银行申请贷款，银行下面的评估公司到你所购买的房子里拍照取证，并做出评估，根据评估公司给出的评估价乘以面积的总价的百分之三十才是应拿出的首付款。那么东城经济适用房过户需要什么条件？东城经济适用房过户需要交哪些费用？

一、东城经济适用房过户需要什么条件

１、已经住满５年的东城经济适用房

东城经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的１０％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

东城经济适用房，但有一点值得大家注意，尤其是要进行经济适用房过户的业主注意，小编提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

２、尚未住满５年的东城经济适用房

东城经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

东城经济适用房，以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

至于东城经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口，主要看当地有无这个政策。

二、东城经济适用房过户要交哪些费用

１、东城经济适用房５年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。５年以前的不需交。

２、东城经济适用房过户要交纳１.７５％的讫税（财政部门收取）

３、东城经济适用房６元／平方米的手续费（房管局收）

４、东城经济适用房房屋评估费按评估后总价的５‰收（评估事务所收）

５、东城经济适用房公证费需３００元

如果是５年之内的话，购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后，新房产证上的产权属性还是经济适用房。

如果是５年之外的话，购房者就不需要经济适用房资格表了，买完之后房屋产权属性自动变成商品房。

其中有一点提醒：由于现在经济适用房买卖的话不过５年，出售价格不能高于当时的购买价，所以这卖出价和当年购买价差额的１０％的综合地价款就等于没有了。

综上所述，东城经济适用房过户需要什么条件以及东城经济适用房过户需要交哪些费用的内容。经济适用房可以买卖，主要看五年这个节点，过户费用也和五年这个节点紧密相关，具体的过户条件和过户费用，小编已在文中有了详细的解说，希望能帮到有需要的您。