购房贷款办理流程是什么？需要什么资料？

根据《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定，购房者必需履行以下义务：

1、需要将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。

2、需要期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》、《房屋权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管（此时开发商的担保责任解除）。

3、需要自费为抵押的房产办理保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，并以贷款行为第一受益人，将保险单交贷款行持有。

4、需要未经贷款银行书面同意，买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。

5、需要每月按时归还本息，逾期则按天数加收罚金。

6、需要结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后，会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、《房屋权证》及保险单。

办理个人住房公积金贷款的流程

1、需要申请人携资料到管理咨询、申请、填写申请表；

2、需要审批后向申请人发放委托通知书；

3、需要申请人领取通知书后携带原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；

4、需要申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；

5、需要申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到房地产管理处办理抵押登记；

6、需要申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，后持划款通知书到银行办理划款手续。

以上就是我们针对“购房贷款办理流程，需要准备些什么资料”的介绍，希望可以为广大购房者贡献绵薄之力。