售房者注意了！你遇见这些情况是要出钱的！
当你把卖房子给购房者的时候，想要做的事情是什么？那必须是让购房者承担需要支出的费用啊！但是，现实往往不如理想那么美好，一旦遇见下面的这些情况，你还是要出钱的……
一、贷款没还清要出钱
房子在出售之前要是没有还清贷款，你是要掏腰包的，不然房子没办法解押，你怎么可能卖得出去。至于如何解押，通常有两种办法解决：
1、凑钱还清贷款
没还完贷款又想卖房直接的解决方法就是，拿着余钱去银行直接将剩余没还完的贷款和利息全部还清，贷款还清，房子解押，你就可以自由买卖名下的房子了。如果没那么多钱，想办法借点也是可以的。
2、找第三方垫资
房子想要解抵押也可以找中介帮忙，中介公司会选个担保公司帮你垫资，等你收到了购房款，再把钱还给他们就可以，当然，这忙不是白帮的，你还是要支付一些服务费给他们的。
二、物业费没结清要出钱
房屋出售之前，如果你没有结清物业费，那就准备好自掏腰包吧，不然什么水费、电费、燃气费、电话费、电视费，加起来也是一笔不小的数目，购房者才不会为你买账呢！
三、委托公证要出钱
如果你是委托中介卖房，那就得去公证处办理委托公证，又因为你是委托方，因此公证费自然是由你承担。公证的方式不一样，收费标准也不一样，需要的话可以咨询当地部门。
四、违约要出钱
如果你违反了合同的约定，自然是要承担违约责任和违约金的，这点是毋庸置疑的，想要不出钱的话，你就必须避免出现以下情况：
1、过户逾期
买卖合同中一般会约定好自合同订立起XX日，买卖双方需共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续，否则就承担XX元违约金。你必须在规定期限内与购房者一起办理过户手续，逾期就构成了违约行为。
2、迁户逾期
过户登记办理完毕之后，购房者想要做的就是口，但如果那时你的户口还没有迁出去就很容易引起纠纷，多一购房者一般会在合同中对此作出明确约定。所以，一旦你迁户口逾期，也是需要承担违约金的。
3、腾房逾期
房子卖给了别人，对方自然想要你快点搬走，所以会在合同中约定好腾房时间。如果你没有按照合同的约定将房子交付给购房者，买方不但可以要求退房，还可以向你索赔，不想掏钱就要多加注意。
相关文章
新文章
-
上海本地户口购房条件
1、上海本地户籍人员以家庭为单位提供户口本及结婚证可购买两套住房，而上海单身人员凭户口本可购买一套住房。 2、在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二...
-
申请公积金贷款是在签合同之前还是之后
申请公积金贷款是在签合同之前。根据规定，缴存住房公积金的职工，申请住房公积金贷款买房时，必须先与开发商签订购房合同，交完首付款以后，携带相关证明材料到住房公积金管理中心申请...
-
楼面地价和房价的关系
商品房的最终房价包括了楼面价。开发商在拿地的时候支出的土地价格会作为商品房最终售价的参考标准之一。计算公式：最终售价=楼面地价+建筑成本价+开发商利润。 最终出售的房价离不开楼面...
-
申请公积金贷款是每月从公积金里直接扣款吗
申请公积金贷款不是每月从公积金里直接扣款。而每月还款是可以从账户余额扣除，当住房公积金账户内余额大于所需还款额时，是从公积金账户内直接扣除的。当账户余额不足以抵扣还款额时，...
-
公积金贷款利率全国一样吗
公积金贷款利率的利率执行中国人民银行2015年10月24日公布的基准利率，并且全国各银行均采用这个标准。目前，公积金贷款基准利率(年利率)五年以下(含五年)为2.75%，五年以上为3.25%，在办理公积...
-
房贷资金监管操作流程
1、买卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求。 2、贷款银行审核借款人资质，签订贷款合同。 3、对房屋价格进行评估，确定首付款金额。 4、买卖双方签订资金监管协议，买方支付首付款进入...
