超详细的二手房卖房流程转载给身边需要的人

第三、签合同

买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同。

第四、公证

卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务，这其中产生的各种的费用各地不一，所以在这里就不明确的指出了。

第五、缴纳税费

相对于新房来说二手房的税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定，比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

第六、打余款完成交易

买方领取房屋权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

以上就完成了我们感觉比较复杂的关于二手房卖房流程，当中需要注意的还有就是房屋产权是否明晰，是否牵涉到多人共同拥有，还有就是土地情况是否清晰，这些都是在交易当中应该注意的一些事项，希望上面的一些介绍对您有所帮助，可以帮您更好的了解二手房卖房的流程。