房产五证是什么？知道这些就明白！

很多人不明白房产五证是什么，今天我们就房产五证整理了相关资料，为您解决对于五证的迷惑。

那么房产五证到底有那些呢？房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。

其中必须具备的“五证”是指：

《国有土地使用证》是为了证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，并且获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

《建设用地规划许可证》则是为建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经过城市规划主管部门确认建设项目位置和城市规划的法定凭证。

《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是由市规划委员会核实发放的，《建筑工程施工许可证》由市建委核实发放，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核实发放。

五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建筑工程施工许可证，第四是国有土地使用权证，第五是商品房预售许可证，简称叫＂五证＂。