宋家庄二手房的交易流程是什么？需要哪些材料

很多人会有想要选择二手房的想法，却又不知道二手房的过户交易流程是不是和一般的一手房一样的，所以又不是很敢下手购买。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲宋家庄二手房的交易流程是什么？宋家庄二手房的交易需要哪些材料？

宋家庄二手房的交易流程是什么

１．首先要根据自己的需求来查找房源，比如：自己的购房预算、购房面积、城区城郊等。一般来说你在网上找的房源都是挂在中介处的，选好房子以后你就可以联系中介看房了。

２．当你选定一所房子后，中介会让买卖双方进行信息沟通，一般都是面谈，这个时候你可以要求卖提供合法的证件，包括房屋权证书、屋主身份证件及其它证件。

３．卖方提供了房屋的合法证件以后，你就可以交纳购房定金（注：交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

宋家庄二手房的交易需要哪些材料

二手房过户需要哪些材料：登记要件①房屋权转移登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房屋权证书（原件留存）；④赠与合同（原件留存）；⑤契税完税凭证（查验原件）。

有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

房地产市场管理处要求房屋权过户需要提供以下资料：１、房屋权证书。２、房屋测绘图纸（房地产交易提供）。３、房屋查档证明（房地产交易提供）。４、房地产评估报告。５、房主提供夫妻双方的身份证。

二手房交易是需要缴纳税费的，转让二手房需按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20％。上述文章讲的就是关于宋家庄二手房的交易流程是什么以及宋家庄二手房的交易需要哪些材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。