新房验收需要注意哪些事项

1、注意卫生间和厨房的防水

在装修卫生间和厨房的时候，地面都需要铺设防水层，验收防水层是否有漏水的现象。

2、注意水电线管是否使用得当

对于在新房装修中水电线管，是否按照一定的标准，比如水电线管的尺寸、材质和规格是否按照设计的标准装修。

3、注意开关插座是否正常

在新房装修中开关和插座都会有出现问题的情况，比如开关一开就跳闸，插座一用就出现电火花等。

4、注意新房地面瓷砖或是地板有空鼓

瓷砖和地板空鼓现象经常发生，所以在新房验收时，一定要看瓷砖和地板是否有空鼓现象。

5、注意新房墙面是否平整开裂

对于墙面所刷的乳胶漆开裂也是很常见的问题，在验收的时候要仔细查看。

6、注意门窗是否严丝合缝

在新房装修中门窗是一个值得注意的地方，虽然说门窗的细节不会出现美观上的缺陷，但门窗是否严丝合缝关系到家里是否保暖进灰，所以在门窗验收的时候一定要注意。

新房验收不合格发现有以下情况的，可以要求退房：

1、房屋主体质量不合格。我国法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2、房屋质量导致严重影响使用。根据我国相关的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后，由于前期施工原因导致房内空气质量差，影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。