一栋房子两兄弟怎么确权

确权是指权利人通过相关部门的登记手续，使其对房产的所有权得到法律认可。确权不仅可以保障权利人的合法权益，还可以有效避免不必要的纠纷和争议。对于一栋房子两兄弟的确权问题，需要遵循以下步骤：

第一步：确定房屋权属

首先需要明确房屋的所有权归属，即两兄弟的父母或父亲或母亲是否有过房屋转移或继承的行为。如果有，需要先查看产权证或房屋买卖合同等相关证明文件，以确定房屋的所有权归属。

第二步：磋商协议

如果两兄弟对房屋的所有权存在争议，则需要进行协商和谈判。在协商中，需要明确每个兄弟对房屋的主张和意见，确定各自的权益和责任，并根据实际情况制定合理的分配方案。可以考虑采取以下方式进行协商和磋商：

1.双方约定按照所有权份额分配使用权，或共同拥有产权，或按租赁等方式共享房屋。

2.双方约定进行买断或转让，其中一方出售其份额，让另一方成为房产的唯一所有人。

3.双方协商并签订书面协议，明确各自的权益和责任，防止日后产生纠纷。

第三步：进行登记

在协商达成一致后，需要到当地房产登记部门办理登记手续。需要准备的材料包括：

1.房屋所有权证、土地使用证等相关证明文件。

2.身份证明和户口本等证明文件。

3.协议书或买卖合同等相关文件。

4.缴纳登记费用。

在提交申请材料后，登记部门会对材料进行审核，审核通过后即可领取新的产权证。

总之，在一栋房子两兄弟的确权问题上，双方需要进行充分的磋商和协商，明确各自的权益和责任，制定合理的分配方案，并到相关部门办理登记手续，确保房屋所有权得到法律认可，防止日后产生纠纷和纠纷。

房屋确权和拆迁是没有关系的。要明白房屋确权不是为了拆迁，主要保护农民利益。土地确权最终还是为了考虑广大农民朋友的利益，承认现在所经营的土地合规合法化。宅基地确权后，真遇有拆迁的情况，这确定并登记的权限是拆迁补偿最有利的证据，是对农民权益的保护。