继承房产过户费用怎么算有哪些常识

一、继承房产过户费用政策

中国如今对于遗产税征收仅出了个草案，并没有真实实施。但房子过户费仍是要交的，详细有承继公证费、房子评价费，分别交评价费、公证费，然后需去房子产权处理机构处理产权改变手续，法定承继人承继房产的不需交契税，只需交手续费、注册费等。

了解房子遗产过户费用是啥后，许多人心中又有了疑问，房子遗产过户费用究竟怎样核算并且怎样交纳呢。以下即是对于房子遗产过户费用核算和交纳方面的回答。

二、房子遗产过户流程

1、开证实文件

有必要先到自个单位或许所承继人户口所在地的派出所查验，并到法令咨询中心开具联系证实文件。

收费状况:开具联系证实所需的费用按实践，有必要由承继人亲自处理。

2、房产评价

由于是承继产权的评价，通常会比该物业的正常市价要低，大致低20%-30%。所以，在处理评价时，必定要先声明是处理房产承继方面的评价事务。

如今社会上处理承继产权评价的公司为数不多。因而，必定要先查明所挑选的房子评价公司有无承继评价的资历。

收费状况:评价费是该物业评价价的5‰，但每宗最少要收取1000元。

3、处理承继公证

到公证处处理承继公证。

收费状况:承继公证费是评价价的2%。

4、到房管局处理承继注册，公证书直接交房管局。

收费状况:其间包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。每宗承继注册200元。

5、出新房产证

三、房子遗产承继过户费用

1、销售手续费:1元/平方米。

2、注册费:住所80元/套。

3、房子一切权证书工本费:一本免费，每添加一本收10元。

4、印花税:5元/本。

5、公证费:承继权公证费依照承继人所承继的房地产的评价价的2%来收取，较低不低于200元。

6、合同印花税:房子评价价0.05%。

7、契税:假如法定承继人承继房地产时免契税，对非法定承继人根据遗言承受土地、房子权属的，需交纳契税1.5%。

通过上述文章对房子遗产过户费用的交纳和核算方面的介绍，大家必定有了一些了解，小编这样看来，房子直接写在下一代的名下可能会更便利省钱。