买了安居房可以退房吗？质量不合格怎么退？

有许多人买了安居房之后发现房子的质量不合格，想通过有效的法律渠道来申请退房，那么买了安居房可以退房吗？安居房质量不合格如何退房？

买了安居房可以退房吗？

按照政策规定，购房人在取得安居型商品房完全产权前，有下列情形之一的，应当向市住房保障部门申请政府收购该安居型商品房：1.需要转让所购安居型商品房的；2.因银行实现抵押权而处置安居型商品房的；3.因人民法院强制执行等原因需处置安居型商品房的；4.户籍迁出本市的；5.市政府规定的其他情形。

自安居型商品房购房协议签订之日至申请收购之日不超过10年(含10年)的，收购价格为原合同购房价;超过10年的，收购价格的计算公式为：收购价格=原购房价*[1-1.4%*(购房协议签订之日至申请收购之日的年限-10年)]。

对已收购的安居型商品房，房地产登记机关应当依申请将该房产产权予以变更登记。已经购买了一居室安居型商品房的单身居民结婚的，可以申请政府收购其购买的安居型商品房，并换购较大户型的安居型商品房一套。具体办法由市住房保障部门另行制定。

签订买卖合同10年后，安居型商品房产权人可以根据有关政策规定，申请取得完全产权。安居型商品房在取得完全产权前已被法院拍卖或者强制执行的，应当向市住房保障部门补交价差并取得市住房保障部门出具的凭证后，方可申请办理该安居型商品房的产权登记。