朝阳区联排别墅面积怎么算？哪种朝向好

大家都知道别墅的价格是高的，想要在朝阳区购买一套别墅并非是普通收入人群都能够实现的。联排别墅属于经济性比较高的别墅类型，大家都想要进一步了解一下朝阳区联排别墅面积怎么算？联排别墅究竟哪种朝向好一些？建议大家来看看下文中的介绍，希望可以帮助到你。

朝阳区联排别墅面积怎么算？

1、朝阳区联排别墅的面积计算，是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积。

2、另外以各户室内高度2.2米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积(与隔壁相邻的墙体计算一半面积)，阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。

3、朝阳区联排别墅的套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。

朝阳区联排别墅哪种朝向好？

朝阳区联排别墅哪种朝向好是根据个人的喜好而定的，并没有什么严格的规定，大家可以参考下不同的联排别墅朝向有何，综合来进行进一步考量。

1、朝阳区联排别墅南朝向：南北通透通风好，采光充足，具有冬暖夏凉的特点；

2、朝阳区联排别墅东南朝向：采光相对来说比较好，然而通风却一般；

3、朝阳区联排别墅东朝向：采光是较好，但是通风比较差；

4、朝阳区联排别墅西南朝向：采光比较好，只是有一定西晒的困扰；

5、朝阳区联排别墅北朝向：这个朝向采光是差的，但是夏日会感觉比较凉爽，而冬季则会较阴冷；

6、朝阳区联排别墅西朝向：采光时间比较短，夏日午后室内会出现暴晒的情况。

通过对上文的阅读，大家对于朝阳区联排别墅面积怎么算已经有更全面的了解了。联排别墅虽然说与邻居有共用墙，但是也是有花园和院楼的，可以满足大家的更舒适的居住体验。别墅购买之后大家还应该积极办理各项证件，房产证办理之后才算大家获得了联排别墅的使用权。