婚后买的平改楼出售要交哪些税？在哪里交税

事实上，婚后买的房产与婚前买的房产并不存在本质的区别，除了原本的房产者变成了夫妻二人共同拥有之外，并不存在太大的差别。那么婚后买的平改楼出售主要需要判定的，便是平改楼是否具有产权证，因为只有拥有了产权证才能正常交易。那么婚后买的平改楼出售要交哪些税?在哪里交税?

一、婚后买的平改楼出售要交哪些税?

平改楼是有房产证的，要等权属证书下发后才能过户，费用详询当地房产交易。

1、平改楼是国家为了适应现代经济的需求，对农村生活环境的一种改善政策。它一般是针对农村集体拆迁的，将平房改成楼房，一是为了保护环境，一是为了改善农民的居住条件。属于现代化农村建设中的一项重要措施。

2、平改楼长期以来，受种种因素影响，农村居住点存在“两低三多”的现象，即建筑密度低、建筑楼层低、宅基占地多、零星村庄多、空壳村庄多，既浪费土地，又影响农村环境。

3、平改楼并非就是简单的将平房改为楼房，它是我们需要进行的一个比较庞大的工程，耗时耗力，它也是咱们农村改革的一次尝试。需要充分做好“平改楼”的规划设计、具体实施;营造各具特色的地域资源，建设现代化的村庄，还原田园式的生活，打造地区性模式。

4、要通过平改楼，发展农村旅游，建设特色村庄，营造三农新业态。平改楼将直接触及三农的核心问题——农民住房问题。

(一)在整个交易中，需要买方缴纳的税费包括

1、交易服务税：以实际成交价的0.5%来计算

2、契税：以实际成交价的1.5%来计算

3、书证费：一般来说，书证费的收费为10元每本

4、验证费：10元/100平方米，若增加100平方米则需增收5元;

5、印花税：以实际成交价的千分之0.5来计算。

(二)卖方交纳

1、个人所得税：现如今的个税，若是满五年的房屋，且是卖房者唯一的一套房屋的话，则不需缴纳，若是不满五年的，则需要按照申报价格的20%征收；

2、营业税：与上述介绍到的个税是一样的，若是满五唯一的住房，则无需缴纳这笔费用，非普通住宅收差额的5.6%;不满五年的，全额5.6%；

3、交易服务税：按成交价的0.5%收取。注：如申报成交价低于市场价的，按评估价计价征税费。

二、婚后买的平改楼出售在哪里交税?

婚后买的平改楼出售缴纳税费可以直接在房屋所在地的房管进行，缴纳完税费之后就可以获取到相关的缴费凭证，以此凭证即可办理房屋过户手续。

婚后买的平改楼出售要交哪些税?在哪里交税?从上述的介绍中我们不难看出，不管是平改楼的出售也好，还是一般商品房的出售也好，其实涉及到的税费缴纳构成都是一样的，只需要按照相关比例进行缴纳即可。