买二手房实地看房很关键掌握3点选到好房

房屋内部高度是指住宅高度以“层”为单位计量，通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。楼层净高，指楼面或地面至上部楼板底面之间的垂直距离。一般为2.8米，实际测量时，测量的是净高度。

7、装修情况

查看房屋的装修情况，简装、精装还是毛坯。如果是装修好了的，要看下装修的质量是否过关，是否是自己喜欢的风格。另外，要向房主咨询，购买房屋时，这些装修、家具和家电是否包括在内。

二、了解小区的情况

1、物业情况

了解小区水电、燃气、暖气等市政配套情况。看看供水的水质如何，水压是多少。了解供电的容量，夏季用电高峰期是否容易断电等。了解物业费、燃气费、暖气费、电话费、宽带费等的收费标准和缴纳方式。了解小区的电梯品牌，电梯的运行安全及使用年限、维修管理等方面的问题。注意看物业提供哪些服务，并向小区的业主咨询，以了解小区物业服务的水平。

2、小区环境

看小区的整体环境如何，是否干净、整洁、卫生。看小区内部的休闲配套设施，是否美观、实用、安全。观察小区附近的灰尘多不多，小区内部是否比较吵闹等。

3、周边配套

看小区及周边的配套是否齐全，是否能满足日常居住的生活需求。另外，留意小区有无幼儿园和等。此外，要了解这一区域治安环境好坏。

三、了解房屋的产权情况

要确保房屋的产权清晰，不存在抵押等情况。另外，房屋的产权人包括共有人同意出售该房屋。注意了解房屋的产权性质、剩余产权年限等。

买二手房，实地看房很重要。如果发现房屋有问题，可以选择不购买，避免了后续因为房屋质量问题、产权问题而产生的各种纠纷。