开发商交付不合格房屋购房者应该怎么办？

1、建筑工程符合国家规定的竣工条件有哪些？

主要有完成工程设计和合同中规定的各项工作内容；工程质量符合国家安全规定的标准；符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容；有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料；有建筑材料、设备、配件的质量合格证件资料和检验报告；有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等文件；有工程施工单位签署的工程质量保修书；已办理工程竣工交付使用的有关手续。

2、预售房交付的标志是什么？

预售房交付的标志主要是开发商具备能够证明自己已履行预售商品房交付义务的法律文件。这些法律文书主要包括以挂号信件送达或直接送达的通知预购人验收交接的书面文书；《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；预购人签署的预售商品房验收确认书；预购人签署的收取预售商品房钥匙的登记文件。

3、收房时，开发商不出示“备案表”，算不算违约？

如果双方当事人在商品房买卖合同中，已明确约定将备案表作为房屋交付的条件之一，那么开发商在交房时就必须出具给业主，否则开发商应承担违约责任。