有的经适房不满5年也能出卖这些你真知道吗？

细分经济适用房

我们日常提到的经济适用房其实是一类经济适用房，是根据国家计划安排的一类政策性住房，房只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。但还有其他情况的经济适用房，让我们一起来认识一下：

1、一类经济适用房：面向社会公开发售的经济适用房；

2、二类经济适用房：回迁性质或康居、安居性质的房屋，按经济适用住房管理的其他类房屋。

不同类型的经济适用房出卖条件有啥不同？

1、一类经济适用房出卖条件

一类经济适用房需满5年才可以上市。

①不满5年的

对于不满5年的经济适用房（契税票填发日期或房产证登记日期不满5年），不允许上市交易。对于因各种原因确需转让经济适用住房的，可向购买人户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。

②满5年的

对于一类经济适用房满5年的（契税票填发日期或房产证登记日期满5年），可以上市交易。但部分城区需户籍所在地的住房保障室开具放弃优先回购证明。

2.二类经济适用房出卖条件

二类经适房不受是否满5年限制，只要不存在查封等产权问题，只要你有房产证，就可以按市场价出售。

注意！不同种类的经济适用房交易税费不同