债主胁迫欠债人签下的房屋买卖合同有效？

俗话说，“欠债还钱，天经地义”。但是，如果因为欠下债务，而被人以胁迫的方式签下的房屋买卖合同，是否会有效呢？下面我们就结合实例，听听是怎么讲的。

案例介绍：

马某前往昆明做生意，但因为生意场上的失利而欠下了巨额债务，身为债主的王某知道了马某的情况，担心自己借出去的钱打水漂，因而向马某索要钱款。

在向债务人马某索要无果的情况下，气急败坏的王某选择了铤而走险。2016年年初，王某伙同他人找到马某，在恐吓、殴打马某之后，双方商定以马某的一套房产抵债，并签订了《房屋买卖成交合同》一份，但王某并未按照合同约定支付马某购房款33万元。

在签订合同期间，王某限制马某离开，并带其办理房屋产权过户等手续。在办理房屋登记过程中，马某趁王某不注意逃离现场并报警。之后，王某因涉嫌非法拘禁罪被公安机关抓获并执行刑事拘留。

然而，王某并未意识到自己的过错，并委托代理人向法院提起诉讼，请求法院判令马某继续履行房屋买卖合同。