买房3大原则5大问题只选对的不选贵的！

上述三大原则对于任何购房者都适用，而了解以下五大问题才能快速帮助购房者确定自己的目标房源。

问题一：买房诱因是什么？

为了避免冲动消费，购房者在买房前一定要清楚自己买房的动机。例如有的是为了改善生活、有的是为了结婚、有的是为了养老。不同的动机决定了购房者应该在哪个城市、哪个地段购房从而能正确计算出自己所能承担的价格范围。

问题二：可用资产有多少？

购房往往是一个家庭的选择，因此购房者还要充分考虑家庭状况而作出相应决定，其中包括家庭收支状况、家庭成员健康状况、家庭成员情感状况、家庭成员事业状况等。每个人在决定自己的消费行为要根据家庭的经济条件进行合理规划，切忌盲目攀比。一般可用资产包括：已有可变现资产和收支状况。

问题三：贷款能力如何判断？

申请银行贷款一般需要注意两个方面问题：一是个人信用状况。影响信用的情况主要有信用卡逾期还款和贷款类逾期还款，其中为常见的是信用卡逾期还款。二是评估每月的还款额及还款年限，通常情况每月还款额不应超过家庭总收入的50%。

问题四：缺的钱如何补？

缺多少钱主要取决于上述问题的结果。如面对资金缺口，可考虑自己或家庭名下是否有公积金、是否可以得到亲朋好友的支持、是否有可以办理抵押贷款等。

问题五：风险来了怎么办？

买房是为了能有更好的生活质量，但切记要做好风险评估，考虑每个月的固定支出之外，还要考虑预留资金、医疗资金等。