什么是共有产权房?

2、共有产权房的特点

价格形成机制

“共有产权房”用地性质由划拨改为出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。“共有产权房”相比经济适用房增加了土地成本，且房价实际上是“随行就市”。

出资方式

它是由政府按照“三七开”或“五五开”垫资，并不影响购房者向银行申请商业贷款等。就其出资方式的本质来说，与开发商推出的所谓“零首付”优惠政策比较，前者的垫资人是政府，后者的垫资人是房产商，从融资模式上看，并无本质差别。

3、共有产权房可以买卖吗?

共有产权房可以买卖，但是需要取得共有产权人的同意，并且需要办理过户手续。

共有产权房建设标准将严格控制在90平方米以内，住房需自住满5年后方可上市交易，交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配;同等条件下政府可优先回购，再将部分产权出售给其他保障对象。

共有产权房让中低共有产权房收入住房困难家庭在购房时，可通过和政府共同拥有房屋产权的方式，减少买房成本，减轻购房压力。