买二手房风险多掉入4大陷阱“无药可医”

三、忽略房屋细节

购房者看中一套二手房往往有多种原因，需要注意的是不能以偏概全，如果只关注房屋的某一方面而忽视其他的问题很容易造成之后居住过程中的窘境。除了价格之外，购房者应该关注：小区配套、小区环境、物业费、房屋质量、装修程度等等。为了避免顾此失彼的情况发生，购房者看房选房时应该时刻保持冷静。

四、对于房价不做争取

二手房的房价一般由卖方制定，因此房价的“水分”比新房大一些。但由于买二手房可以直接和业主进行沟通，因此购房者谈判的空间也就更大。想要买一套质优价廉的二手房首先要提前了解同区域、同档次的二手房价格，避免被忽悠。其次还要了解一些砍价小技巧。

例如：提前了解关于朝向、采光、户型、装修、环境等等房产知识，在谈判过程中就进行系统的利弊分析，抓住问题让卖家将售价降低一些。另外，可以在交易税费方面做一些争取。在二手房交易市场中，一般都是由买家支付全部的税费。但这个部分可以和卖家进行谈判，非强制规定由买方交的费用，要求由卖家支付，或者由买家支付全部税费，但卖家给予一定的总价优惠。

购买二手房需要购房者时刻保持一个冷静的心理状态，系统、全面的分析自己的购房意愿和卖家的房屋信息，避免掉入陷阱。