不动产权证与房产证与有何不一样？

不动产权证与房产证与有何不一样?

1.证件称谓不相同

之前的房产证，为《中华人民共和国房子所有权证》;现在的不动产权证书，为《中华人民共和国不动产权证书》。共同点是，深红色的封皮正面印有金灿灿的国徽。

2.监制机关不相同

之前的房产证，监制单位为中华人民共和国住宅和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书，监制单位则是中华人民共和国国土资源部。

3.权证编号不相同

之前的房产证包含两个编号，分别是建房注册号和房子所有权证号;新的不动产权证书也包含两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。

4.颁证词不相同

之前的房产证颁证词：依据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为维护房子所有权人的合法权益，对所有权人央求挂号的本证所列房产，经审阅事实，特发此证。

新的不动产权证颁证词：依据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为维护不动产权力人合法权益

5.标明产权信息不相同

之前的房产证在正文需标明“房子所有权人”、“共有情况”、“房子位于”、“挂号时间”、“房子性质”、“方案用处”、“房子情况”、“土地情况”等。其间，房子情况还需要具体注明房产的“总层数”、“建筑面积(平方米)”、“套内建筑面积”、“别的”;土地情况需要具体注明房产附着土地的“地号”、“土地运用权取得办法”、“土地运用年限”。信息十分杂乱。

新的不动产权证书在正文需标明“权力人”、“共有情况”、“位于”、“不动产单元号”、“权力类型”、“权力性质”、“用处”、“运用期限”和“权力别的情况”。十分要言不烦。