2014西安市二手房产权过户费用

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

2014西安市二手房产权过户费用

本文详细介绍了西安市二手房过户过程中涉及的各项费用及相关政策要求，旨在帮助购房者和卖方更好地了解交易成本和税费规定。

住宅交易手续费按房屋面积收取，每平方米费用为6元。

住宅登记费用为80元/套。

根据《中华人民共和国营业税暂行条例》，个人住房销售需缴纳营业税，税目为销售不动产，税率为5%，由卖方缴纳。

特别规定：

按成交价（或评估价）的1%征收。

按营业税额的7%征收。

按营业税额的3%征收。

按营业税额的2%征收。

契税缴纳比例为3%。

优惠政策：

根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，针对不同住房类型和持有年限，营业税的征收方式有所差异。购房者和卖方需根据自身房产情况，提前了解相关税费政策，合理规划交易成本。

西安市二手房过户费用涉及多项税费和政策规定，购房者和卖方在交易前需充分了解相关费用明细和优惠政策，以便合理安排资金，顺利完成交易。