买房首付月供怎么计算

买房月供计算(以等额本息还款方式为例)：等额本息还款是指每月偿还相同金额的贷款(包括本金和利息)，计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^n]÷[(1+月利率)^n-1]其中，n为还款总期数，月利率=年利率÷12，n=贷款年限×12。例如，如果贷款年限为30年(360期)，年利率为4.9%，则月利率=4.9%÷12=0.0040833。将这些数据代入上述公式，可以计算出每月的还款额。

1、头次使用公积金，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例较低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，较低首付30%以上;

2、银行按揭贷款购房首套房较低首付30%以上;买房首付一般是多少

3、在二套房的情况下，贷款买房首付为70%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;

4、其他的情况首付为30%。无论是二手房或者新房贷款买房首付贷款买房首付比例一样，二手房贷款首付是根据评估价计算的。

民法典》第六百七十四条  借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

对于买房首付一般是多少，如果手上的资金充足的情况下，小编建议在此买房首付尽量多付。如今投资渠道不断拓宽，获取比房贷利率高的投资收益并不困难。市场上随便挑个理财产品，收益率就可以高过房贷利率。且贷款期限尽可能延长较好。从长期看，货币总是贬值的，现在每月还1万多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月还1万多元可能认为是小菜一碟。从这种意义上说，贷款期限越长，其实越合算。