有房有贷房产证如何加配偶名字

1、‌联系‌银行‌：需要联系‌贷款银行，了解房产加名的具体流程和所需材料。银行同意后，按照要求准备相关材料。

‌2、准备材料‌：准备夫妻双方的‌身份证、‌户口簿、‌结婚证、‌收入证明以及房产证等材料。

‌3、银行审批‌：提交材料后，等待银行审批。审批通过后，可以前往‌不动产登记中心办理加名手续。

‌4、不动产登记中心办理‌：携带所有材料前往房产所在区的不动产登记中心，填写相关申请并支付相应费用。

‌5、等待审核‌：提交材料后，不动产登记中心会进行审核，审核通过后即可领取新的房产证。

1、明确房屋权属情况：如果房屋是婚前一方购买的，并且已经取得了房产证，那么该房屋属于婚前财产。在这种情况下，如果想在房产证上加配偶的名字，需要按照房产交易的流程办理产权变更，可能需要缴纳契税、个人所得税等费用。如果婚前房产有贷款未还清，加名前需要征得贷款银行的同意，并可能需要办理相关手续。

2、双方必须亲自到场：办理房产证加名手续时，夫妻双方必须亲自到场，不能由代理人代办。

3、了解当地政策：不同地区的政策可能有所不同，因此在办理前需要了解当地的具体政策和要求。

4、耐心等待：由于办理房产证加名手续可能需要一定的时间，因此需要耐心等待。要保持与不动产登记机构的沟通，及时了解办理进度。

5、法律咨询：在办理过程中，如有任何疑问或需要法律援助，建议咨询专业的律师或法律顾问。