在哪里查询公积金贷款余额

查询公积金贷款额度可以通过网上、电话、线下服务厅、银行这几个渠道进行查询。

1、网上查询：可以通过搜索引擎找到本地的住房公积金管理中心网站，然后点击公积金账户信息查询，这样就可以看到关于自己贷款余额的详细情况了。

2、电话查询：拨打地方公积金管理中心客服热线，使用自助查询服务，转入人工客服后根据语音提示输入个人住房公积金账号或住房公积金贷款账号就可以查询到个人住房公积金账户余额和公积金贷款余额了。

3、线下服务厅查询：职工可以带上本人身份证件直接前往当地国土资源与房产管理局综合服务大厅，在住房公积金电脑查询终端上查询，这样就可以看见本人住房公积金账户详细信息以及当年缴存的具体情况。

4、银行查询：职工可以直接前往办理公积金卡的开户行，到开户银行的柜台或自助查询机上进行查询。

1、选择合适的还款方式

借款人应当在签订《借款合同时》选择适合自己的还款方式，如等额本金还款法或等额本息还款法。这两种方式各有特点，借款人应根据自己的经济状况和还款能力进行选择。

2、按时还款

借款人应当按照《借款合同的约定》，按时归还贷款本息。如果借款期限为一年的，实行到期一次还本付息;借款期限为一年以上的，则实行按月定期还款。

3、提前还款规定

(1)提前还款条件：借款人提前偿还贷款本息的，利息按照中国人民银行规定的利率和实际贷款期限计算。但部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

(2)提前部分还款：提前部分还款可在贷款生效次日开始办理。提前部分还贷后，可变更还款计划，但不得延长借款合同约定的最终还款期限。借款期限为一年的，可提前一次性偿还全部借款本息。

4、账户余额还贷

借款人可以选择使用公积金账户余额进行还贷。如果夫妻双方中有一人申请贷款，可以使用两人的公积金账户余额去冲抵贷款余额。这种余额还贷业务没有时间、次数、金额限制，且没有违约金。

5、特殊情况处理

(1)逾期处理：当借款人出现经催收后仍然逾期3期(含3期)以上情形时，公积金管理中心可直接扣划借款人及其配偶的住房公积金账户余额用于偿还逾期贷款本息。

(2)借款人变更：借款人死亡、被宣告失踪或者丧失民事行为能力的，其财产继承人、受遗赠人或者代管人，应当继续履行借款合同，并签订补充合同。

(3)停缴或逾期处理：在还款期限内，借款人及其配偶住房公积金个人账户出现停缴6个月(含6个月)以上或逾期6期(含6期)以上情形的，公积金管理中心有权要求借款人一次性还清剩余贷款本息。

6、贷款结清与抵押撤销

借款人还清贷款本息后，应凭银行出具的还款凭证到房屋产权管理部门办理解除抵押手续。这是确保借款人权益的重要步骤，不可忽视。

7、保管好合同和借据

申请按揭贷款时，银行与借款人签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限可能长达30年，借款人应当妥善保管这些合同和借据，以免遗失或损坏。