房产税由出租方交还是承租方交

房产税是由房产的所有者，即出租方负责缴纳的。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的纳税义务人是房产的所有人。在房屋出租的情况下，房产税由出租人(房产所有人)缴纳，与承租人无关。这一规则普遍适用于我国的城市、县城、建制镇和工矿区内的房产税收管理。当然，具体规定可能会因地区的不同而有所差异，但大体原则是房产税由产权所有人承担。如果有特殊疑问或需要了解更详细的地方性规定，建议咨询当地的税务局。

1、征税对象不同：房产税的征税对象是房产，具体而言，是向房屋的产权所有人征收的。而契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属的承受人，即在房产交易中，契税是由买方来缴纳的。

2、缴税范围不同：房产税的征税范围限于城镇的经营性房屋，不包括农村。而契税的征税范围则更加广泛，无论是城镇还是农村，只要涉及土地、房屋权属的转移，就需要缴纳契税。

3、计税方法区别：房产税对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。契税以不动产的价格为计税依据，按不同的权属转移方式进行计税。

4、税率区别：房产税的税率通常有12%和1.2%两种，依据自用和出租的不同来定;契税一般实行3%-5%的幅度比例税率，各省、自治区、直辖市人民政府可以在幅度范围内自行确定。

5、免征条件区别：房产税和契税都有一定的免征条件，但具体的免征条件和范围有所不同，需要根据相关税法规定来确定。