什么是宗地面积

宗地面积是指被权属界址线所封闭的地块或空间的面积，也称土地面积。宗地面积是土地权属界址范围内的面积，即一块有确定边界和确定权属的土地的面积。宗地是地籍的基本单元，是地产市场的基本交易单元。

宗地面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。它仅指权属人实际拥有的土地面积，与土地的形状、用途、规划等无关。

宗地面积的计算公式可以根据土地的形状和规划要求进行调整，但一般遵循基本的计算规则。例如，矩形宗地的面积计算公式为长度乘以宽度;正方形宗地的面积计算公式为边长乘以边长;三角形宗地的面积计算公式为底边长度乘以高再除以2;圆形宗地的面积计算公式为π乘以半径的平方。

1、定义不同：

宗地面积：指宗地权属界线范围内的面积，也称土地面积。它是地籍的基本单元，是地产市场的基本交易单元。一旦土地权边界的位置确定，相应的土地面积也会进行确认。

建筑面积：指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。具体来说，建筑面积是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标。

2、范围不同：

宗地面积：通常包含有建筑面积，但还包括与建筑物无直接关联的其他面积，如道路、绿化、公共设施等。宗地面积是确定土地权属和规划的基础。

建筑面积：特指建筑物内部的面积，包括使用面积、辅助面积和结构面积，与购房者的直接居住或使用紧密相关。

3、与购房者的关联性：

宗地面积：虽然包含建筑面积，但宗地面积本身并不是与购房者直接相关的面积。购房者更关注的是房屋本身的建筑面积以及它如何影响房屋的价格和居住质量。

建筑面积：与购房者的关联性更强。购房者在进行购房时，通常是使用建筑面积乘以房屋单价来计算房屋的总价。建筑面积也决定了房屋内部的实际使用空间和舒适度。

4、计算方式：

宗地面积：根据土地权属界址线确定范围，并进行面积计算。

建筑面积：按照建筑物各层水平面积的总和计算，包括使用面积、辅助面积和结构面积。