业主和住户有什么区别

1、含义不同：

业主一般指的是房屋所有人，也可以指在建筑区划内拥有一个或者多个专有的建筑物空间或房屋的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。

住户一般指的是房屋的使用人，它可以是房子的所有人，即业主，也可以是房子的租赁者或其他使用者。

2、权利不同：

业主依法享有房子的各项权利，如专有部分的所有权(包括对建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利)、共有权(包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权等)以及共同管理权(即维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利)。此外，业主在物业管理活动中还享有接受物业管理企业提供的服务等权利。

非业主住户享有的权利通常会在租赁合同中表明，这些权利可能包括对物业的监督、投诉等。

1、物业服务接受权：业主有权按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。这包括日常物业管理、维护、清洁、安全等方面的服务。

2、建议权：业主有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议。这有助于业主参与物业管理决策，表达自己的意见和需求。

3、制定和修改规则权：业主有权提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议。这些规则是物业管理活动的重要依据，业主的参与有助于确保规则的公正性和合理性。

4、投票权：业主有权参加业主大会会议，行使投票权。这是业主参与物业管理决策的重要途径，业主的投票将直接影响物业管理活动的方向和决策结果。

5、选举权与被选举权：业主有权选举业主委员会成员，并享有被选举权。业主委员会是业主大会的执行机构，负责监督物业服务企业的服务质量，维护业主的合法权益。

6、监督权：业主有权监督业主委员会的工作，确保其依法履行职责。业主也有权监督物业服务企业履行物业服务合同，确保其按照约定提供优质的服务。

7、知情权和监督权：业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。这有助于业主了解物业管理的实际情况，及时发现问题并提出改进意见。

8、维修资金监督权：业主有权监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。这有助于确保维修资金得到合理使用，保障物业管理的顺利进行。