公积金贷款买二手房有什么条件限制

1、借款人所在工作单位为其缴存了住房公积金并且达到了当地公积金贷款条件中规定的缴存期限，比如需缴存6个月以上，且贷款时公积金在续存期间。

2、购买的二手房符合公积金贷款购买范围。

3、借款人要有收入稳定，信用良好，具备还款能力。

4、借款人有能力支付该套二手房的首付款。

5、借款人符合当地住房公积金管理核心规定的另外的条件。

1、买方资质审核：购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女;卖方房源核验：核验需要10天出结果。

2、网签：购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表即可;若购房人是通过中介办理，则不需本人到现场办理。

3、评估：一般需要5-7个工作日出评估报告。

4、初审：是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，需提交相关材料给贷款行，审核通过即表明符合贷款条件。

5、面签：需要买卖双方携带相关材料去银行面谈并和银行签各种合同和保证书。

6、银行批贷：一般市属公积金贷款会在借款人面签后5-7个工作日批贷。

7、签借款合同：借款人与贷款银行签订借款合同。

8、缴税：房屋交易中可能涉及到的税种有契税、个人所得税、综合地价款、土地出让金等。

9、过户：产权变更以不动产登记为准，如果房子出现违章、查封或者政策变动，将影响房屋过户。

10、银行放款：贷款行放款一般在见不动产登记证明后15-20的工作日，但由于政策或城区不同，时效会有所差别。