公积金贷款买房是要先付首付吗

使用公积金贷款买房需要先付首付。首付是购房者按照比例支付的第一笔款项，剩下的部分从银行贷款。公积金贷款买房的首付比例一般为20-30%，即购房者需要至少支付房屋总价的20-30%作为首付，然后剩余的70-80%部分可以申请公积金贷款。

此外，使用公积金贷款买房还需要满足一些条件，如连续缴存公积金达到一定的期限，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力等。具体条件和流程可能因地区和政策的不同而有所差异，因此购房者在申请公积金贷款前，应详细了解当地的相关政策和规定。

总之，公积金贷款买房需要先付首付，购房者应确保自己符合贷款条件，并了解清楚相关的政策和流程。

公积金贷款买房在付完首付后，具体的放款时间因地区、银行以及个人情况等因素而有所不同。一般来说，公积金贷款审批通过后，需要办理房屋过户手续，过户手续完成后大约7~10天会放款。整个过程可能需要2~3个月的时间，住房公积金贷款规则要求不能大于三个月放款。

然而，如果银行的资金紧张，如在年底申请的贷款，放款时间可能会慢一些，可能需要等待2~5个月左右。具体的放款时间还需根据具体情况来确定。

此外，新政策可能会对公积金贷款的额度和年限产生影响，因此在申请贷款前，建议购房者详细了解当地的相关政策和规定，以便更好地规划自己的购房计划。

总之，公积金贷款买房的放款时间不是固定的，购房者需要耐心等待并密切关注贷款进度。购房者也应确保自己符合贷款条件，提前准备好相关材料，以便更快地完成贷款审批和放款流程。