经适房违规出租怎么处理

1、租赁合同无效：由于经适房的资源有限，其出租行为损害了社会的公共利益和符合购买资格但未能购买到的城市低收入住房困难家庭的居住权。一旦发现经适房违规出租，其租赁合同将被视为无效，不受任何法律保护。

2、收回房屋：政府发现经适房出租后，有权按照原购进价格，扣除相应的折旧费用后，将剩下的房款退还，并收回经适房屋。

3、罚款：除了收回房屋，违规出租经适房还可能面临罚款的处罚。

4、取消购房资格：对于违规出租经适房的购房人，政府有权取消其在一定期限内(如5年内)再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。

好处：

1、价格优势：经济适用房的价格通常较为适中，对于中低收入家庭来说，是一种相对经济的住房选择。

2、政策扶持：政府在经济适用房的建设和销售方面通常给予一定的政策扶持，如提供优惠贷款、税收减免等，有助于降低购房成本。

3、保障性质：经济适用房具有社会保障性质，旨在解决中低收入家庭的住房问题，有助于促进社会公平和稳定。

坏处：

1、位置和配套设施：部分经济适用房项目可能位于城乡结合部，交通不便，周边配套设施不够完善，给居民的生活带来不便。

2、建筑质量和设计：由于成本控制等因素，部分经济适用房在建筑质量和设计上可能存在一定的问题，如户型不合理、采光通风不佳等。

3、社会影响：经济适用房可能存在一些社会问题，如贫富分化、社区氛围不佳等，这些问题可能对居民的生活质量和心理健康产生负面影响。