两梯六户的房子优缺点有哪些

优点：

1、公摊面积较小：由于两梯六户的设计，每层的户数较多，因此公摊面积相对较小，业主可以享受到更高的得房率。

2、交通便利：由于有两部电梯，业主的出行相对便利，特别是在高峰期，电梯的等待时间相对较短。

3、采光通风较好：相较于一些一梯多户的设计，两梯六户的房子在采光和通风方面表现较好，因为每套房子的朝向和通风设计通常更加合理。

缺点：

1、噪音较大：由于每层户数较多，人员流动也相对频繁，因此可能会产生较大的噪音，影响业主的居住体验。

2、私密性较差：由于每层户数较多，业主的私密性可能会受到一定的影响，例如楼道和电梯间的监控摄像头可能会拍摄到业主的日常生活。

3、物业费用较高：由于公摊面积较小，物业费用相对较高，对于一些经济条件有限的业主来说可能存在较大的压力。

选择两梯六户的中户还是边户，主要取决于个人的实际需求和偏好。中户的优点在于其通常位于楼栋的中心位置，相对较为安静，受外界噪音干扰较小。此外，中户的采光和通风条件通常也较好，可以享受到更加舒适的居住环境。另外，中户的位置相对较为安全，因为通常不会直接面临街道，减少了交通安全方面的风险。然而，中户也存在一些缺点。由于中户通常位于楼栋的中心位置，其视野和采光可能会受到一定的影响，尤其是对于一些低楼层的中户而言。此外，中户的面积通常较小，可能无法满足一些家庭对于大面积住房的需求。

边户的优点在于其通常拥有更好的视野和采光条件，尤其是对于一些高楼层的边户而言。此外，边户的面积通常较大，可以满足一些家庭对于大面积住房的需求。边户的位置也相对较为便利，通常可以直接面临街道，方便出行。不过由于边户通常位于楼栋的边缘位置，其受外界噪音干扰较大，尤其是对于一些临街的边户而言。此外，边户的位置相对较为危险，因为直接面临街道，存在一定的交通安全风险。

在选择两梯六户的中户还是边户时，需要综合考虑个人的实际需求和偏好，包括对于噪音、采光、通风、视野、面积等方面的要求。