贷款买房银行审批要多久

贷款买房银行审批要多久贷款买房的审批时间因多种因素而异，包括贷款类型(商业贷款或公积金贷款)、申请人的信用状况、银行的审批流程以及是否遇到政策变化或银行资金紧张等情况。以下是一些常见的情况：

1、商业贷款。通常从提交资料到放款需要2周到1个月的时间。

2、公积金贷款。审批和抵押过程可能更慢，需要1个月到2个月，甚至更长时间。

3、一手房贷款。如果是购买新房并已办理预售证，银行可能在3天内回复贷款申请，并要求提交相关资料，完成房屋产权过户和抵押登记后，银行通常会在7天内放款。

4、二手房贷款。如果银行额度充足，从申请到审批可能只需一周，但如果银行额度不足，可能需要等到月初才能放款，最长的等待时间可达1个月左右。

房贷银行流水的要求主要包括：

1、对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。

2、对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。

3、银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。

4、银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。

1、已婚人士可提供夫妻双方的流水

对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。

2、用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水

可以用个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

3、往银行卡中一次性存入一定数额的资金

可往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，也是可以证明自己的还款能力的。你还可以向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产，汽车之类，同时完全可以提供你的基金或保单票据，这些也是可以的!

4、提供符合要求的担保办理贷款

有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。