还未收房就让交物业费合理吗

一般来说，还未收房就让交物业费是不合理的。根据《物业管理条例》第四十二条的规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。这意味着，在房屋交付给业主之前，物业公司是没有权利向业主收取物业费的。

然而，如果是因为业主无正当理由不收房，那么业主是需要交物业费的。但即使是这种情况，物业公司也应当在房屋交付给业主之后，根据物业服务合同的约定来收取物业费。如果还未收房就被要求交物业费，业主可以向物业公司提出质疑，并要求他们提供相关的法律依据。如果物业公司无法提供合理的解释和依据，业主可以拒绝交纳物业费，并向相关部门投诉。

1、管理和服务人员的工资与福利费

说白了，也就是说，物业费里面也包含着物业工作人员的工资。此外，除了物业服务工作人的工资之外，还有加班费、福利费、服装费，但是，值得注意的一点就是，不包括管理和服务人员的奖金。

2、公共设施和设备日常运行维修及保养费

一般来说，小区里往往都是需要靠着各种各样的设备来维持和保修的，物业费里也包括着：各类土建零修费、公共照明费、消防设施维修费等。

3、绿化管理费

现在小区里的绿化都是十分好看的，而这里都是需要管理的，绿化管理费也是包含在物业费里的。此外，绿化这个费用也是有很多明细费用的，比如，农药化肥费、绿化工具费、绿化用水费、杂草清除及运输费、劳动保险工具费、景观改造费等。

4、清洁卫生费

小区环境之所以那么优美，空气之所以那么清新，也是因为清洁卫生干净的原因。其实，清洁卫生费也是加入到物业费里的，一般包括：清洁工具费、劳动保险用品费、垃圾外运费、卫生防疫防毒费、化粪池清洁费、清洁卫生所需的其他费用等。

5、保安费

在实际生活中，你经过小区的时候，往往都会发现，门口都是站有保安的，而聘请保安也是需要费用的。此项费用包括：保安室租金、保安人员人身保险费、保安设备设备费、保安人员住房租金等。

6、利润

不管是怎样的公司，它都是经过营利的，物业管理公司也不例外，也就是说，物业管理公司也是要利润的，因此你交的物业费也包含了物业公司的利润。在通常情况下，普通住宅小区的平均利润率并不高于社会的平均利润率。