交房时开发商需要提供什么材料

交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料：《建设用地规划许可证》;《建设工程规划许可证》;《国有土地使用证》;《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证);《商品房销售(预售)许可证》的简称;《商品房质量保证书》;《商品房使用说明书》。

1、与开发商协商：购房者可以与开发商协商解决问题。购房者可以要求开发商尽快交房，并赔偿超出日期的损失。如果开发商同意解决问题，并且购房者接受了开发商的解决方案，那么双方可以达成协议并签署书面文件。

2、催告通知书：如果协商无果，购房者可以向开发商发出催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿损失。催告通知书应当明确要求开发商承担的责任和赔偿方案，并且要求开发商在一定期限内作出回应。

3、解除合同：如果开发商在催告通知书发出后仍未交房，并且已经超过了合同约定的期限，购房者有权解除合同。购房者可以要求开发商退还已付房款及利息，并承担相应的违约责任。

4、起诉：如果开发商拒绝履行合同义务或者无法联系到开发商，购房者可以向法院起诉。在起诉过程中，购房者需要提供相关证据证明开发商的违约行为，并要求法院判决开发商承担相应的责任。

需要注意的是，购房者在采取上述措施时应当保留相关证据，例如购房合同、付款凭证、催告通知书等。购房者也应当了解相关法律法规和合同约定，以便更好地维护自己的权益。