为何会有地块出现流拍

地块出现流拍的原因有很多，其中一些原因包括：

1、开发商的预期过高：一些开发商可能会对地块的价值评估过高，导致出价超过市场价，最终导致流拍。

2、市场环境不佳：房地产市场环境不佳也会导致地块流拍。例如，在市场下行期，开发商可能会减少对新项目的投资，导致地块无人问津。

3、竞价规则不合理：在一些拍卖中，竞价规则可能不够合理，导致开发商无法按照自己的意愿出价，最终导致流拍。

4、土地性质或条件限制：一些地块可能存在性质或条件限制，例如土地用途限制、环保要求等，这些限制可能会影响开发商的投资决策，从而导致流拍。

5、缺乏买家竞争：在某些情况下，地块可能缺乏足够的买家竞争，导致开发商没有足够的动力去争夺该地块。

综上所述，地块出现流拍的原因是多方面的，开发商需要根据市场情况、自身实力和投资策略等因素进行综合考虑，避免出现流拍的情况。

地块流拍后重新挂出的时间，与流拍的原因以及拍卖公司的策略有关，没有固定的时间限制。一般来说，流拍后重新挂出需要至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前20日，在土地有形市场或者指定的场所、媒介发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点。

以上内容仅供参考，具体挂出时间需要看当地相关规定和拍卖公司的安排。