小区景观要怎么看

1、看小区绿化数据：看一个小区最直观的数据非绿化率莫属。对业主来说，绿化率越高，小区景观环境也就越好。所以在买房的时候一定要关注绿化率的情况。这直接影响着日后的生活环境，谁不希望生活在一个充满绿色、有氧的小区里呢？

2、实地考察小区情况：光听置业顾问讲绿地率有多少，并不能直观地让感受到小区的环境，而且往往置业顾问会夸大其词的描述。所以在了解后，应该实地考察，看看小区环境是不是真的很好。

3、了解小区植被分布情况：小区的绿化率高是环境好的基本前提，但是绿化率高只是基础属性，环境好不好还要看小区的植被分布情况。比如大型乔木生态功能很强，但是很不美观，因此不适合种完全种在小区中，还要搭配相对矮小的灌木、花卉及草坪进行混搭，这样才会美观。

4、景观的可参与性：在小区景观中，光有植被、水系可不够，更重要的是景观的可参与性。比如，设置休闲广场及健身器械等功能性场地、设施。再比如，设置一定数量的硬质景观及公共空间，满足人们休闲、交往、活动等实际需求，同时营造和谐、友善、温馨的人际关系氛围。

5、确保楼盘景观配置到位：有的楼盘流行打造景观示范区，不少购房者一看，效果真好，就动心了，但出于成本考虑，一些楼盘的景观示范区，并不一定能“推广”到整个小区，购房者需再多留一个心。再比如，有的楼盘景观设计方案很好，但实施起来打了不小的折扣。毕竟，批量买小树苗和买成年大树的成本悬殊，它们调节温度的能力也有较大差异。

1、买房前应该先了解政策，有没有购房资格，摇号的概率大不大，自己有没有符合贷款资格。不同要冲冲忙忙，定金交了，又没法退。

2、了解自己有多少资金，确定去看哪个区域的房子，有30万的首付，不用去看千万的房子，浪费心神。区域选定了才不会看东又看西。

3、了解自己的需求，刚需一定一定要先满足的配套是学校，不仅仅是幼儿园，小学，更重要的是中学，中学不好，考上高中的机率就降低。投资的，不要看现在，看未来规划，也不要只看自己喜不喜欢，是看未来接盘的人多不多，收入高不高。郊区、工业区里面的房子，未来接手的也是收入相对较低的人去接手，涨价多根本没人会去接手。

4、去看房前，不如去跟中介、渠道了解一下。他们赚的是开发商的佣金，有人帮你多提供信息，多服务，有啥不好。

5、最后一点，也是最重要的，去售楼部了解完，一定要自己在项目周边走一走，了解清楚周边配套的距离，时间、有什么不利因素。