按揭房可以再次贷款吗

按揭房可以再次贷款，有以下几种方案可供选择：

1、结清再抵押：如果按揭房的欠款余额不高，可以将欠款结清，然后重新抵押。这样，可以获得最高达房子市值7成的贷款额度，贷款年限最长可达30年，年化利率大约在4%左右。

2、二次抵押：如果无法结清欠款，也可以选择二次抵押，即在不结清原有按揭贷款的情况下，再次抵押房产。这种情况下，贷款额度同样是房子市值的7成减去原有欠款的余额，贷款年限最长可达10年，年化利率在3.3到3.5%之间。

3、其他金融机构：对于资质不太高的客户，可以考虑非银金融机构的抵押贷款产品。这些机构通常可以办理二次抵押贷款，审核相对宽松，但利率可能会高一些。

基准利率的，1年期：6.56%，3年期6.65%.5年期：6.9%，10年期：7.05%，但银行一般都会按上浮规范履行的。

流程一般是这样，还清原借贷，找另一个银行提交第2次借贷。提示：按揭房再借贷适用于房子剩下价值较高的房子，能贷金额等于房子市值*0.65-欠款，曾经的房贷利率优惠也没有了。

若是招商银行，现在不接受二次借贷物，即：已借贷的房产不行再次用来借贷请求借贷。详细相关方针，您也能够当地招行网点的个贷部分承认。能够二抵的，除非房子按揭还款期限不超越6个月或1年的状况，或许是无房产证、国土文件、再或许是按揭的房子贬值了，低于评价价的剩下价值等等状况，详细还有多种。

个人房产借贷借贷的常见途径:银行借贷、一般性借贷、借贷行借贷、小贷公司借贷。当你急需资金时，最重要的是找到最合适自己状况的借贷办法，

以下经过几种办法的比较来剖析四者之间各自的优势：

1、银行借贷一般只做榜初次借贷，最高为房产价值70%;放款期限1个月内;借贷期限：消费贷1-10年，按揭借贷10~30年;借贷金额不限;一般选用等本息还款办法：年利率6~9%。

2、借贷行借贷能够二次借贷，一次借贷加二次借贷合并为房产价值的60%左右;放款期限1-10天，借贷期限5天-6个月;借贷金额1~1000万;一般先息后本办法还款，月利率3%左右。

3、小贷公司借贷

能够二次借贷，一次借贷加二次借贷合并为房产价值的70%左右;放款期限1-10天;借贷期限1~12个月;借贷金额1~2000万元以内;选用等额本息还款办法：月利率1.25%;先息后本办法还款，月利率1.5~2%。

4、一般性借贷能够二次借贷，一次借贷加二次借贷合并为房产价值的50%左右;放款期限1-5天;借贷期限1个月-5年;借贷金额20万元-2000万;等额本息还款办法：月利率1%;先息后本办法还款，月利率1.25%左右。