小区加装电梯需要办哪些手续

1、征求意见，明确实施主体

有加装电梯意愿的业主，可自行征求相关业主意见，也可报社区，由社区组织相关业主召开意见征集会。达到同意比例要求后，由建设者协商一致，明确加装电梯的实施主体。

2、公示方案设计

实施主体委托具备相应资质的设计单位，进行加装电梯公示方案设计，公示方案包括加装电梯的方式，电梯及廊道的位置、尺寸、高度。

3、公示公告

实施主体应当在小区显著位置公示加装电梯情况。显著位置指本单元现有楼梯出入口的外部显著位置、小区主要出入口、布告栏等部位。公示期内收到书面异议的，建设者应当在街道或社区的组织下与异议人充分协商，并形成协商记录。

4、签订协议与合同

加装电梯建设者形成加装电梯的统一意见并签订协议。加装电梯建设资金分担比例及补偿标准由相关业主自行协商确定，也可参考指导标准确定。实施主体应当与具备资质的设计单位、施工单位、监理单位、电梯供货单位、电梯安装单位签订合同。

5、申报审查

申请人向所在镇（开发区、街道）受理部门提出加装电梯申请，申请材料不齐全或者不符合要求的，受理部门应当一次性告知需要补正的全部资料。受理部门收到申请人申请后，应当及时进行审查，资料齐全后再交由区住房城乡建设局与区自然资源规划分局等单位流转工作联系单。

6、组织实施

实施主体对加装电梯工程施工全过程的安全生产和工程及设备质量负总责，设计、施工、监理单位和电梯生产企业等按有关法律法规规定承担相应责任。施工单位应当按照备案通过的设计图纸和国家、省相关标准、规范进行施工。

7、竣工验收

电梯安装完成后，建设者应当依法组织竣工验收，未通过竣工验收的电梯不得投入使用。电梯投入使用前，电梯使用单位应当向区市场监管局办理使用登记手续，取得特种设备使用标志，并将其置于电梯的显著位置。

1、业主意愿统一：加装电梯涉及到费用支出以及占用公共区域，因此首先需要获得全部业主或相应比例的业主的签字同意。如果有业主不同意加装电梯，也需要协商解决，确保业主之间达成一致意见。

2、合法合规性：按照相关法律法规，如《特种设备安全法》等，电梯安装需要符合一定的标准，并且需要经过相应的审核和验收才能使用。在开始加装电梯之前，需要了解并满足这些法律法规的要求。

3、选择合适的品牌和型号：在选择电梯品牌和型号时，需要根据安装环境和使用需求作出选择。考虑电梯的质量、性能、安全性、售后服务等因素，选择合适的电梯供应商。

4、专业技术团队：加装电梯涉及到土建、机械、电气等多个专业领域，因此需要委托具有相应资质的专业技术团队进行设计和施工。确保团队具有丰富的经验和专业的技术能力。

5、安全防护：在加装电梯过程中，需要加强施工现场的安全管理，设置安全警示标识，确保施工人员和居民的安全。

6、与相关部门沟通协调：加装电梯可能涉及到规划、建设、消防等多个部门，需要与这些部门进行沟通协调，确保加装电梯的合法性和合规性。

7、考虑影响：加装电梯可能会对既有住宅的结构、外观和使用产生一定影响，因此需要充分考虑并采取相应措施减少对居民生活的影响。

8、后续维护管理：加装电梯后需要进行定期的维护和管理，确保电梯的安全运行。因此需要制定相应的维护管理制度，并委托专业的维护管理团队进行维护管理。