上海购房条件是什么

一、外地户籍

1、如果是非上海籍户口，需要提供户口本、身份证及上海市居住证;

2、非上海籍家庭只能购买一套(商品房)住房，单身不可购买;

3、非上海籍家庭夫妻双方必须有一人的社保或个税在购房之日前连续缴纳满5年。

二、本地户籍

本地沪籍单身可持身份证明购买一套住房，已婚本地沪籍可持身份证明购买两套住房。

(一)符合国家及本市房地产调控政策规定的条件;

(二)具有完全民事行为能力，且未超过法定退休年龄;

(三)已支付不低于规定比例的首付款资金;

(四)当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限，住房公积金账户状态正常，且没有未终止的住房公积金提取约定(包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等);

(五)具有良好的信用记录与还款意愿;

(六)具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务;

(七)必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料;贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房;

(八)能够提供市公积金中心认可的担保方式;

(九)符合市公积金管委会规定的其他条件。

前款第(三)、(四)项中的首付款资金规定比例和规定期限由市公积金管委会制定后公布执行。