房子被法拍后多久要腾房

房子拍卖结束后，卖家需要在拍卖成交后的一定时间内将房屋腾出来。这个腾房的时间是根据当地法律规定的，在不同地区可能会有所不同，一般为30天到90天不等。在这个时间段内，卖家需要将房子的物品清空，并将房子交给新的业主。

在腾房的过程中，需要注意一些问题。卖家需要支付物业管理和水电煤气等费用，同时要保证房子的安全和保洁。其次，如果房子里有租客，卖家需要与租客协商，让他们在规定的时间内撤离。最后，如果有一些复杂的情况，如原业主通过法律手段要求继续住在房子里或者对房子的产权出现争议，那么房子的腾出时间可能会延长。

如果卖家无法在规定时间内将房子腾出来，会面临罚款或者法律处罚。新业主也会因为无法即时入住而产生经济损失。对于卖家来说，保证及时腾房是非常重要的。

房子被法律拍卖后，首付不能退还。由于房屋首付是支付给房地产开发商的，法院拍卖房屋后，如果拍卖所得的钱偿还贷款后有剩余，剩余的钱将返还给用户。如果房屋拍卖所得的钱不足以支付贷款，用户仍需承担还款责任，并偿还剩余贷款。

法拍房的好处：

1、房价较低。由于是拍卖，拍卖价格一般低于市场价格，基本在市场价格的70%-80%之间。此外，大多数人不知道拍卖行的渠道，因此拍卖人数减少，可能会发现遗漏。简言之，拍卖行的交易价格可能便宜且易于购买。

2、不限购。现在各大城市都实行了限购政策，如果没有资格，想买套房，也许法拍房是最简单的方式。

买法拍房的缺点：

1、不能贷款。法拍房只能全额支付，一次性支付，要求支付时间短。这阻止了很多想买法拍房的人。

2、债务纠纷很容易发生。有些房屋有其他债权人，被抵押或一个房间出售。

3、收房难。房屋产权转让登记转让手续后的房屋交付需要自行解决，实践中可能存在收房难的问题;比如房子里有房客，中国一直在买卖房客。不管房子怎么买卖，房客的合同都要按时执行。还有房子的原产权人，他可能在外面借私人贷款，多次抵押房子。

4、户籍迁出问题：与房屋交付一样，房屋内的户籍不能强制迁出，面临户籍不能迁出的风险，保留在房屋内。

5、买家看房不方便。法院通常只简单描述明显的缺陷，很可能会遇到有缺陷的财产，所有的税费都由买方承担。