杭州房子空置率高不高

杭州房子空置率高。据统计杭州的空置率达到13%。而按照国际通行惯例，商品房空置率在5%—10%之间为合理区间，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展;空置率在10%—20%之间为空置危险区间，要采取一定措施，加大商品房销售力度，以保证房地产市场正常发展和国民经济正常运行;空置率>20%为商品房严重积压区间。

从空置率排名情况来看，天津、重庆、武汉、西安这四个城市甲级写字楼空置率均超过30%，而厦门、苏州、成都、杭州的空置率也都在20%以上。按照国际标准空置率得知，城市空置率为10%以内属于正常范围，城市空置率为10-20%则属于危险范围，城市空置率超过20%以上则存在严重积压风险。商办楼改造出租政策是在降低房屋积压风险。

1、所谓的空置房，无非也就是房地产行业当中的一种专用名词，它主要的解释是指在房产竣工之后，由于长达一年以上的时间没有实现正常销售，属于卖不出去的楼房，因此被称之为空置房。这种楼房在诸多的楼盘销售中都放在了末尾阶段，以清理尾盘的方式低价销售了出去，所以空置房的出现，仅仅只是局限于部分楼盘当中而已。

2、在经国家建设部统计局发布的通知中，可以明确对空置房的标准认定。自2003年统计开始，将所有商品房空置的情况做了时间上的划分。如果在开发销售之后，该房并未正常销售出去写时间仅仅只是一年之内，那么这些商品房则被称之为待销商品房，意思就是还可以正常销售。

3、但如果这个房子的空置时间已超过了一年，并且时间在1～3年之内，那么这个商品房就已经可以被称之为滞销了。商品房与普通商品一样都有合理合规的销售方式与途径，如果超过一定时间无法正常销售出去，则被称之为滞销状态。

4、如果这套房子的闲置时间已达到了三年以上，并且未作为任何用途使用，那么这套房子就已经被称之为积压商品房了，因为与普通的商品一样在无法正常销售且不被任何人接受的以商品的解释来讲，就是积压。