房贷执行利率和lpr利率关系是什么

lpr和房贷的关系为：房贷利率=lpr+基点数。lpr影响房贷的程度主要还是看房贷利率是固定利率还是浮动利率。关于lpr，目前，lpr包括1年期和5年期以上两个品种。其更新周期是一个月，每个月都会更新一次，但每个月更新一次不意味着每个月都变动一次;其变动的周期一般是一年，对于lpr浮动利率，它的执行利率是一年一调。

关于基点数，一般而言，基点数是从固定利率转成LPR利率确定的，加点值有正有负，一经确定，在贷款期内就不会发生变化，按1个基点等于0.01%计算。

举例说明一：假设有一笔20年期的浮动利率房贷，房贷利率类型为LPR不加点，合同约定重定价周期是1年，重定价日是每年1月1日，参考的是每年12月20日公布的5年以上lpr，那么：

由于2022年12月20日5年以上lpr为4.3%，因此2023年1月1日房贷利率重定价后，一整年房贷执行利率=4.3%。

如果2023年12月20日5年以上lpr公布结果为4.2%，那么2024年1月1日房贷利率重定价后，一整年房贷执行利率=4.2%。

举例说明二：假设有一笔20年期的浮动利率房贷，房贷利率类型为LPR-0.2%，合同约定重定价周期是1年，重定价日是每年1月1日，参考的是每年12月20日公布的5年以上lpr，那么：

由于2022年12月20日5年以上lpr为4.3%，因此2023年1月1日房贷利率重定价后，一整年房贷执行利率=4.3%-0.2%=4.1%。

如果2023年12月20日5年以上lpr公布结果为4.2%，那么2024年1月1日房贷利率重定价后，一整年房贷执行利率=4.2%-0.2%=4%。

以此类推，这就是执行利率和lpr利率关系，执行利率是根据参考的lpr利率计算得出的。毕竟lpr利率已经成为了各金融机构发放贷款的定价基础，因此lpr利率与贷款执行利率之间的关系就是参考关系。

关于lpr利率越高越好吗，不好，lpr利率越高，则利息越高，贷款成本越大。

一般来说，房贷利率由lpr加减基点组成，基点在贷款合同签订时就会确定，并且在整个还款期限内不得变动，对于签订浮动利率贷款合同的借款人，lpr上涨的话，利率也会跟着上涨，月供就会增加，从而还款压力变大，反之则压力减小。

温馨提示：对于签订固定利率合同的借款人而言，lpr变动并不会引起其月供的变化。