房贷利率降到4.2%后月供能省多少钱

假设你计划贷款100万元，贷款期限为30年。那么，房贷利率从5.88%降至4.2%后，可以省下的钱如下：在5.88%利率下，你需要支付的总利息为100万x5.88%x30=176.4万元。在4.2%利率下，你需要支付的总利息为100万x4.2%x30=126万元。

对于商业贷款，房贷计算公式为：月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)×还款月数]÷[(1+月利率)×还款的月数-1]。对于公积金贷款，房贷计算公式为：每月还本付息的金额=[贷款本金×月利率×(1+每个月的月利率)×还款月数]÷[(1+月利率)×还款的月数-1]。对于组合贷款，房贷计算公式则是基于上述两种方式的混合模式，一般由公积金贷款和商业贷款组合而成。

需要注意的是，房贷计算公式中的变量包括贷款本金、还款期限和利率。根据不同的房贷方式和具体情况，月供和利息的计算方式可能有所不同。此外，不同银行、地区和具体楼盘的优惠政策、首付比例、征信情况等因素也可能对房贷计算结果产生影响。具体的房贷计算结果还需要结合实际情况进行具体分析和计算。

房贷利率降低意味着降低买房贷款门槛。对于购房者来说，房贷利率下调确实是一件好事。一方面能够节省十几万元的买房成本，另外一方面也说明银行的贷款资金充足了一些，购房者的申贷门槛也可以低一点。当然了，房贷利率的下降，也意味着银行的房贷放款速度会快一些。之前保持观望态度的购房者，或许可以考虑在房贷利率下降的时候进入市场。

需要注意的是，虽然银行各方面都放松了一些，但是在申请贷款时对于购房者的资质要求仍然是比较高的。如果购房者本身的资质条件不过关的话，建议可以先等待一段时间再申请房贷，避免造成贷款被拒产生征信记录。

房贷利率并不是调整了月供就一定会减少的，一般只有房贷利率是向下调整的情况下，月供才会所有减少;如果房贷利率是向上调整的话，那么房贷利率是会上调的。通常情况下房贷利率是根据LPR利率来进行调整的，若是LPR利率调整了，房贷利率才会有所调整。另外房贷利率并不是每个月会随着LPR利率调整，房贷利率一年最多只会调整一次，并且是银行自动调整的，不需要用户申请。

房贷利率在调整的时候，不同银行的调整时间是不一样的。有的银行是以房贷发放日为调整日，在贷款发放日上一个月的LPR利率有变化的情况下，房贷利率到了房贷发放日就会调整。有的银行是以每年的1月1日作为房贷利率发放日，只有在上一年度12月LPR利率有变化的情况下，到了1月1日的时候，房贷利率就会有所调整。

总的来说，只有房贷利率下降了，房贷月供才会减少。毕竟每个月的还款额是根据贷款本金和利息来计算的，利率下降了，利息会减少，自然还款额就减少了。